El tudod képzelni, hogy nemcsak egy ház kulcsát nyomják a kezedbe jelképes összegért, hanem még több millió forintnyi támogatást is mellécsomagolnak — pusztán azért, mert vállalod, hogy új életet kezdesz egy fogyatkozó lélekszámú településen? Miközben a nagyvárosokban sokan már egy banki előszobáig sem jutnak el a magas ingatlanárak miatt, Európa több pontján – különösen Olaszországban – teljesen új logika szerint működik a lakhatási ösztönzés: nem a vevők versenyeznek a házakért, hanem a falvak versenyeznek az emberekért.
Több helyen már nemcsak olcsó ingatlanokat kínálnak, hanem konkrét kezdőtámogatást is: a cikkben szereplő 3,5 millió forintos (kb. 9.000 eurós) összeg tipikus példája annak, amikor egy önkormányzat már nem csak „kedves gesztust” tesz, hanem valós pénzügyi segítséget ad a beköltözőknek.
Az „1 eurós ház” program évek óta fut több olasz településen, és egyetlen logikán alapul: a házak romlanak, a lakosság fogy, a közösség elöregszik. A települések számára a valódi érték nem a ház, hanem az ember, aki beköltözik, adót fizet, gyereket visz iskolába, életet hoz a kihalt utcákba.
A jelképes ár valójában csupán figyelemfelkeltés. A lényeg ott kezdődik, ahol a település már hajlandó pénzzel is hozzájárulni az újrakezdésedhez — például a több millió forintos felújítási támogatással.
Az egyik legismertebb példa az észak-olaszországi Locana, a gyönyörű Gran Paradiso Nemzeti Park térségében. A település lakossága az elmúlt évtizedekben drasztikusan csökkent, ezért az önkormányzat merész lépésre szánta el magát.
A csomag fő pontjai:
A település célja egyértelmű: nem turistákat, hanem új, tartós lakókat akar. Olyan családokat, akik iskolát, óvodát, boltokat tartanak életben – vagyis visszahozzák a falu jövőjét.
Tipikus feltételek:
Ezek a feltételek nem akadályok, inkább garanciák: az önkormányzat biztos akar lenni abban, hogy valóban beköltözöl, nem csak „elfoglalsz” egy házat.
Ha van település, amely meghozta a hírnevet az 1 eurós programnak, az bizony Sambuca Szicíliában. A narancsligetek, a mediterrán napfény és a domboldalra épült házak sokak számára maga az olasz álom – de itt sincsen semmi „ingyen”.
Jellemző feltételek Sambucában:
Csak amikor ezek teljesülnek, kapod vissza a kauciót. A település így szűri ki a komolytalan érdeklődőket: itt az a cél, hogy a régi házak valóban megújuljanak, ne csak szépen szerepeljenek egy külföldi ingatlanvásárlási listában.
Olaszországban mára több tucat település csatlakozott a trendhez. A feltételek változhatnak, de a cél mindenhol ugyanaz: üres házak helyett új lakók.
Néhány név a teljesség igénye nélkül:
A külföldi beszámolók alapján az élmény attól függ, mit vársz és mire készülsz.
Nem csoda, hogy a tapasztalt ingatlanosok szerint ez a lehetőség nem impulzusvásárlóknak való, hanem azoknak, akik hosszú távon terveznek, szeretnek szervezni, és nem ijednek meg egy nagyobb felújítástól.
Ez a lehetőség akkor működhet igazán jól, ha:
Az önkormányzatok azért szavazzák meg ezeket a programokat, mert egyszerű a képlet:ha új lakók jönnek, a falu nem hal ki.
A 3,5 millió forintos támogatás és az olcsó házak tehát nem varázslat, hanem egy logikus válasz Európa egyik legnagyobb demográfiai kihívására.
A kérdés már csak az:te belevágnál-e – és milyen házba költöznél a legszívesebben?