Évtizedek után ismét mindenki számára megnyílhat a Balaton-part egy része Siófokon. Az önkormányzat 2026. november 13-án nyilvánosságra hozott tájékoztatása szerint négy vízparti szálloda tulajdonosát szólították fel arra, hogy 15 napon belül bontsák el az átjárást akadályozó kerítéseket, és legalább öt méter szélességben tegyék szabaddá a partszakaszt. A város jogszabályra hivatkozik, de a kerítések tényleges eltávolítása egyelőre nem történt meg igazoltan.
A döntésnek komoly jelentősége lehet a helyiek és a turisták számára: ha a felszólítás eredményre vezet, olyan vízparti területen sétálhatnak majd szabadon, amelyet hosszú évtizedeken keresztül a szállodák vendégeinek tartottak fenn.
15 napos ultimátumot kaptak a szállodák
Siófok önkormányzata megelégelte, hogy a városi tulajdonban lévő vízpart egy részét továbbra is kerítések választják el a nyilvánosságtól. A városvezetés ezért írásban fordult a szállodák jelenlegi tulajdonosaihoz, és felszólította őket a parti sáv felszabadítására.
A követelés egyértelmű: 15 napon belül legalább 5 méter széles, szabadon bejárható területet kell biztosítaniuk a Balaton mellett.
Lengyel Róbert polgármester szerint a lépést ügyvédi szakvélemény is alátámasztja. A város hivatalos oldalán ismertetett nyilatkozatában jelezte, hogy a korábbi sikertelen próbálkozások után most a Balaton vízparti területeinek használatát szabályozó kormányrendeletre alapozzák a követelést.
A határidő azonban nem jelenti azt, hogy a bontás már biztos. Jelenleg önkormányzati felszólításról van szó, amelynek teljesítése még a szállodatulajdonosok döntésétől, illetve az esetleges további jogi eljárásoktól is függhet.
Évtizedek óta elkerítették a közterületet – a város korábban pert is vesztett
A történet jóval régebben kezdődött. Négy siófoki hotel annak idején azért zárta le a vízpart egy részét, hogy saját strandot biztosíthasson a vendégeinek.
Az érintett terület ugyanakkor az önkormányzat tulajdonában áll. A kialakult helyzetet 2005-ben különböző jogügyletekkel rendezték, amelyek tartós használati és szolgalmi jogokat biztosítottak a szállodák számára.
Lengyel Róbert szerint ezeknek a megállapodásoknak a jogszerűsége erősen vitatható, mivel forgalomképtelen önkormányzati közterületet érintettek.
A város előbb egyezséggel próbálkozott, majd bírósághoz fordult a szolgalmi jog törlése érdekében, ám nem járt sikerrel.
A polgármester beszámolója szerint a bíróság figyelembe vette, hogy az eredeti jogalapítás idején még a Pannónia Rt. tulajdonában volt mind a négy szálloda, a későbbi vásárlók viszont már az ingatlan-nyilvántartásban szereplő jogok ismeretében, jóhiszeműen szerezték meg az ingatlanokat.
Így állt elő a különös helyzet: a part önkormányzati tulajdonban maradt, a kerítések viszont továbbra is a helyükön állhattak.
Egy kormányrendelet hozhatja el a fordulatot
A mostani felszólítás jogi hátterét a 287/2025. (VIII. 27.) kormányrendelet adja, amely a Balaton vízparti területeinek felhasználását szabályozza.
A rendelet 2025. szeptember 27-től hatályos szabályozása szerint a parti sétánnyal érintett partszakaszokon legalább 5 méter széles, közösségi használatra fenntartott területet kell biztosítani.
A jogszabály 13. paragrafusa azt is előírja, hogy a közvetlen vízparton vezetett parti sétány, illetve a gyalogos közforgalom elől el nem zárható terület és a tómeder között nem létesíthető kerítés vagy kapu.
Fontos különbség, hogy ez nem jelenti valamennyi balatoni magánterület automatikus megnyitását. Az előírás azokra a partszakaszokra vonatkozik, amelyekre a jogszabályban meghatározott feltételek teljesülnek.
Siófok hivatalos tájékoztatása szerint azonban a szállodasor előtti területet a vízparti terv kifejezetten szabadon bejárható parti sétányként jelöli. Erre hivatkozva kívánja elérni a városvezetés a korábbi lezárások megszüntetését.
Mit jelenthet mindez a Balatonra látogatóknak?
Ha a szállodák teljesítik a felszólítást, a jelenleg elkerített partszakaszon a helyiek és a turisták is szabadabban közlekedhetnek majd.
Ez elsősorban azt jelentené, hogy a tó mellett kialakított közhasználatú sávot nem kizárólag a szállodák vendégei vehetnék igénybe.
Ugyanakkor az öt méteres sáv szabaddá tétele nem azonos azzal, hogy a hotelek teljes strandterülete vagy valamennyi szolgáltatása ingyenesen használhatóvá válik.
A város hivatalos beszámolója egy további érdekes részletre is felhívta a figyelmet. A Balaton Hotel strandján a partra merőlegesen álló, átjárást akadályozó kerítés mellett egy másik, a vízzel párhuzamos belső kerítés is látható.
Ez a kerítés a beszámoló szerint beljebb húzódik, nem közvetlenül az öt méteres parti sáv határán.
Mindez azt mutatja, hogy a partszakasz tényleges megnyitásánál a kerítések elhelyezkedésének és a közhasználat biztosításának is jelentősége lehet.
Mi történik, ha nem bontják el a kerítéseket?
A legfontosabb kérdésre egyelőre nincs biztos válasz: elfogadják-e a szállodatulajdonosok az önkormányzat jogi álláspontját, és teljesítik-e a felszólítást?
A nyilvánosságra hozott önkormányzati tájékoztatás nem számol be arról, hogy a tulajdonosok már vállalták volna a bontást. Arról sincs megerősített információ, hogy a kerítéseket a határidő lejártával automatikusan eltávolítanák.
A korábbi bírósági eljárás miatt az sem zárható ki, hogy a vita ismét jogi útra terelődik.
Lengyel Róbert ugyanakkor békés rendezésben bízik. Nyilatkozatát ezekkel a szavakkal zárta:
„Őszintén remélem, hogy békességben lezajlik a dolog”.
Az ügy túlmutat négy siófoki szálloda kerítésén. Arról szól, hogy a jogszabályokban rögzített közhasználat a gyakorlatban is megvalósulhat-e ott, ahol évtizedek óta korlátozott a vízpart megközelítése.
A következő lépés most a szállodák tulajdonosain múlik. Ha sikerül rendezni a vitát, a siófokiak és a turisták visszakaphatnak egy régóta elzárt balatoni partszakaszt.