Megszavazta az önkormányzat: Ingyen felújítandó házat és 3,5 millió forintos kezdő támogatást ad annak, aki ide költözik!
El tudod képzelni, hogy nemcsak egy ház kulcsát nyomják a kezedbe jelképes összegért, hanem még több millió forintnyi támogatást is mellécsomagolnak — pusztán azért, mert vállalod, hogy új életet kezdesz egy fogyatkozó lélekszámú településen? Miközben a nagyvárosokban sokan már egy banki előszobáig sem jutnak el a magas ingatlanárak miatt, Európa több pontján – különösen Olaszországban – teljesen új logika szerint működik a lakhatási ösztönzés: nem a vevők versenyeznek a házakért, hanem a falvak versenyeznek az emberekért.
Több helyen már nemcsak olcsó ingatlanokat kínálnak, hanem konkrét kezdőtámogatást is: a cikkben szereplő 3,5 millió forintos (kb. 9.000 eurós) összeg tipikus példája annak, amikor egy önkormányzat már nem csak „kedves gesztust” tesz, hanem valós pénzügyi segítséget ad a beköltözőknek.
Miért adnak szinte ingyen házakat?
Az „1 eurós ház” program évek óta fut több olasz településen, és egyetlen logikán alapul: a házak romlanak, a lakosság fogy, a közösség elöregszik. A települések számára a valódi érték nem a ház, hanem az ember, aki beköltözik, adót fizet, gyereket visz iskolába, életet hoz a kihalt utcákba.
A jelképes ár valójában csupán figyelemfelkeltés. A lényeg ott kezdődik, ahol a település már hajlandó pénzzel is hozzájárulni az újrakezdésedhez — például a több millió forintos felújítási támogatással.
Locana – ahol tényleg pénzt kapsz, hogy beköltözz
Az egyik legismertebb példa az észak-olaszországi Locana, a gyönyörű Gran Paradiso Nemzeti Park térségében. A település lakossága az elmúlt évtizedekben drasztikusan csökkent, ezért az önkormányzat merész lépésre szánta el magát.
A csomag fő pontjai:
- ha legalább egy gyermekkel költözöl,
- és vállalod az ottlakást,
- akkor akár 9.000 euró (kb. 3,5 millió Ft) támogatást kapsz a felújításhoz.
A település célja egyértelmű: nem turistákat, hanem új, tartós lakókat akar. Olyan családokat, akik iskolát, óvodát, boltokat tartanak életben – vagyis visszahozzák a falu jövőjét.
Tipikus feltételek:
- a felújítás megkezdése és befejezése 2–3 éven belül,
- bizonyos minimális éves jövedelem igazolása,
- életvitelszerű ottlakás vállalása.
Ezek a feltételek nem akadályok, inkább garanciák: az önkormányzat biztos akar lenni abban, hogy valóban beköltözöl, nem csak „elfoglalsz” egy házat.
Sambuca (Szicília) – mediterrán álom, de komoly vállalásokkal
Ha van település, amely meghozta a hírnevet az 1 eurós programnak, az bizony Sambuca Szicíliában. A narancsligetek, a mediterrán napfény és a domboldalra épült házak sokak számára maga az olasz álom – de itt sincsen semmi „ingyen”.
Jellemző feltételek Sambucában:
- a vevő letesz egy kauciót,
- 3 éven belül meg kell kezdenie és be kell fejeznie a felújítást,
- meg kell ugrania egy minimumberuházási összeget (gyakran 15.000 euró).
Csak amikor ezek teljesülnek, kapod vissza a kauciót. A település így szűri ki a komolytalan érdeklődőket: itt az a cél, hogy a régi házak valóban megújuljanak, ne csak szépen szerepeljenek egy külföldi ingatlanvásárlási listában.
Más olasz falvak, ahol felbukkanhatnak jelképes árú házak
Olaszországban mára több tucat település csatlakozott a trendhez. A feltételek változhatnak, de a cél mindenhol ugyanaz: üres házak helyett új lakók.
Néhány név a teljesség igénye nélkül:
- Fabbriche di Vergemoli (Toszkána)
- Montieri (Toszkána)
- Zungoli (Campania)
- Gangi (Szicília) – a legismertebb úttörők között
- Ollolai (Szardínia) – nagy nemzetközi érdeklődéssel
- Locana és Sambuca – a két legemlegetettebb példa
A valóság két arca: álom vagy csapda?
A külföldi beszámolók alapján az élmény attól függ, mit vársz és mire készülsz.
Ami csodás lehet:
- új élet egy festői faluban,
- közösség, nyugalom, friss levegő,
- egyedi ingatlan, amelynek minden részlete a te kezed munkája.
Ami kihívás lehet:
- a felújítás sokszor többszöröse a vételárnak,
- szigorú helyi szabályok és többkörös bürokrácia,
- nyelvi akadályok, engedélyeztetés, papírmunka,
- kevés munkahely, kevés szolgáltatás, télen csendes élet.
Nem csoda, hogy a tapasztalt ingatlanosok szerint ez a lehetőség nem impulzusvásárlóknak való, hanem azoknak, akik hosszú távon terveznek, szeretnek szervezni, és nem ijednek meg egy nagyobb felújítástól.
Kinek való az „ingyen ház + milliós támogatás”?
Ez a lehetőség akkor működhet igazán jól, ha:
- szeretsz projektben gondolkodni,
- nem ijeszt meg a hosszabb távú felújítás,
- vonz a vidéki vagy mediterrán élet,
- és nem a „gyors csodára”, hanem a tartós újrakezdésre törekszel.
Az önkormányzatok azért szavazzák meg ezeket a programokat, mert egyszerű a képlet:ha új lakók jönnek, a falu nem hal ki.
A 3,5 millió forintos támogatás és az olcsó házak tehát nem varázslat, hanem egy logikus válasz Európa egyik legnagyobb demográfiai kihívására.
A kérdés már csak az:te belevágnál-e – és milyen házba költöznél a legszívesebben?
